Ejendomsavancen udgør forskellen mellem salgsprisen (med fradrag af salgsomkostninger samt den betalte moms) og købsprisen (med tillæg af de de faktisk afholdte tinglysningsomkostninger, der er indbetalt til notaren ved køb af ejendommen, eller med tillæg af et fast beløb på 7,5% af købsprisen).

Købsprisen kan ligeledes forhøjes med afholdte udgifter til byggearbejder (ombygning, tilbygning, forbedring, renovering, …) mod fremvisning af bilag. Har man imidlertid været ejer i 5 år, kan man som sælger i stedet vælge at tillægge et fast beløb for afholdte udgifter til byggearbejder på 15% af købsprisen, hvilket er en mulighed, der ofte anvendes.

Denne avance (eller fortjeneste), der fremkommer som forskellen mellem den korrigerede købspris og salgsprisen, udgør grundlaget for den franske ejendomsavancebeskatning, som man også som eksempelvis dansk ejer af fransk feriebolig skal betale ved salg af boligen.

Læs mere om avancebeskatning ved salg af fransk ejendom i artiklen Fransk skat i modvind af translatør Nira Glad

———-

KILDE: Indlæg v/DK-France, oversat fra og inspireret af:

– Comment calcule-t-on une plus-value immobilière? – udgivet via www.logic-immo.com nr. 366 af 07-27. april 2017

– Calculez votre plus-value immobilière: www.notaires.fr/fr/les-plus-values-immobilieres